Падение рынка элитной недвижимости Подмосковья в третьем квартале 2021 года

Новости

Пандемия воздействует на все сферы рынка. Элитные коттеджи по-прежнему пользуются стабильным спросом, однако ажиотаж уже пропал.

Элитные коттеджи в Подмосковье (за аренду которых придется выложить от 400 тыс. руб. в месяц) стали предлагаться реже на 12%. Третий квартал 2021 года показал в ассортименте 138 вариантов. А еще в прошлом 2020 году на выбор предлагали 156 объектов. Эти данные приведены в обзоре, который составила международная консалтинговая компания Knight Frank.

Почти половина (49%) предложений расположены на Рублево-Успенском направлении. Новорижское направление включило в себя 36% объектов элитной загородной недвижимости. Киевское/Калужское и Минское направления представляют 5% и 4% объектов. В других районах имеются единичные объекты, которые в общей сумме составляют 6% предложений.

В среднем аренда элитного коттеджа обойдется в 1,41 млн. руб. за месяц. Такие цифры были характерны для июля – сентября 2021 года. Еще год назад эта сумма была равна 1,49 млн. руб. Налицо снижение стоимости аренды на 5%.

Чаще всего аренда загородного коттеджа составляет от 400 до 600 тыс. руб. В этом ценовом диапазоне – 46% предложений на рынке. Еще 23% включены в диапазон 600 – 800 тыс. руб.

Арендные платежи в месяц, млн. руб.Доля в общем количестве предложений рынка элитной загородной недвижимости
0,4 – 0,646%
0,6 – 0,823%
0,8 – 16%
1 – 1,515%
1,5 – 310%
Стоимость аренды высокобюджетных подмосковных коттеджей в третьем квартале 2021 года (стоимость месячной аренды)

Аналитиками отмечен рост активности арендаторов. За третий квартал 2021 года зафиксировано 39 сделок аренды. Это говорит о росте спроса по сравнению с прошлогодним третьим кварталом на 18%. Тогда было заключено 33 аналогичных сделки.

По словам директора департамента загородной недвижимости компании Knight Frank Олега Михайлик, в третьем квартале 2021 года динамика рынка была более спокойной по сравнению с бурным весенним ростом спроса. К лету многие ограничения, связанные с пандемией, были сняты и некоторые люди, планировавшие аренду загородной недвижимости, приняли решение о проведении отпусков на курортах. В настоящее время интерес к этому сегменту рынка не угасает. Ведь опасения о росте заболеваемости и сохранении удаленного формата работы до сих пор имеют под собой веские основания.

ИНТЕРЕСНО:   До конца 2021 года в России будет принят закон об индустриальном строительстве: чего ожидать?

Первое полугодие 2021 года показало снижение объема предложений на рынке аренды подмосковных коттеджей на 15% по сравнению с прошлогодними данными.

Свой Дом
Что Вы об этом думаете?

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания применять.